Anne Laure COPPANO - Avocat à Marseille
5.0
Anne Laure COPPANO - Avocat à Marseille 5.0
Katia Machecourt
25 avril, 2022, 6:29
Maître Coppano est une excellente avocate en plus de son empathie et humanisme. Elle défend mes intérêts sur une procédure complexe face à une partie adverse redoutable en aliénations. Je la recommande fortement .
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De 9h à 12h30 et de 14h à 18h
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Maître Anne-Laure COPPANO Avocat au Barreau de Marseille
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Avocat en droit immobilier à Sylvabelle Marseille 

Maître Anne-Laure COPPANO vous assure assistance et défense en droit immobilier.

Votre avocat est à même de vous accompagner dans différents domaines :
  • Droit de passage, servitudes, bornage
  • Copropriété
  • Conflits de voisinage
  • Traitement des contentieux locatifs (impayés, congés, troubles du voisinage…)
  • Prise en charge d'expulsion locative

Les contentieux locatifs

Les contentieux locatifs peuvent être liés, soit au contrat de bail, soit au voisinage.

Si vous faites face à un contentieux lié au non-respect du bail, notamment concernant les loyers impayés, les problématiques relatives aux congés, les litiges en matière de travaux ou la salubrité du logement, contactez sans attendre Maitre Anne-Laure COPPANO afin de trouver une solution amiable pour régler le conflit. Si le problème persiste, elle entamera les démarches nécessaires pour résilier le contrat ou expulser le locataire.

Les contentieux locatifs
L’avocat reste également à votre disposition pour vous aider à résoudre les litiges du voisinage comme les bruits perturbateurs, les odeurs et comportements gênants ou encore la plantation illégale. Elle discutera avec les voisins pour faire cesser ces agissements, à l’amiable ou judiciairement.
 

La procédure d’expulsion du locataire

Afin de protéger les intérêts des locataires, la procédure d’expulsion locative est régie par des règlementations strictes et rigoureuses. Pour que l’expulsion soit recevable, elle doit être motivée par une raison valable et justifiable comme les impayés (loyers ou charges locatives), les manquements au bail (défaut d’assurance, dégradation des lieux, défaut de caution…) ou les troubles anormaux du voisinage.

La procédure consistera d’abord à saisir le tribunal d’instance afin d’ordonner l’application de la clause résolutoire en vue de résilier le contrat et d’expulser le locataire.

Dans le cas d’impayés, Maitre Anne-Laure COPPANO se charge dans un premier temps de négocier d’un règlement amiable avec le locataire. Si le règlement amiable n’est pas possible, l’avocat s’occupe des démarches à réaliser pour entamer la procédure : saisine de l’huissier et envoi d’un commandement de payer, application de la clause résolutoire (après 2 mois), saisine du tribunal pour un commandement de quitter les lieux et expulsion.
 
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